Revize výtahu v bytovém domě: prohlídky, zkoušky a kdo je dělá
Výtah má ze všech zařízení v domě nejhustší kalendář. Většinu prohlídek dělá servisní firma podle smlouvy – výbor ale musí vědět, co ve smlouvě je a kdy přichází na řadu zkouška, kterou je potřeba objednat a zaplatit zvlášť.
Jak často
| Co | Jak často | Kdo |
|---|---|---|
| Provozní prohlídka | zpravidla jednou za 14 dní | proškolená osoba (často servisní firma) |
| Odborná prohlídka | jednou za 3 měsíce | servisní firma |
| Odborná zkouška | jednou za 3 roky | servisní firma |
| Inspekční prohlídka | podle ČSN 27 4007, u výtahů v provozu obvykle jednou za několik let | nezávislá inspekční organizace |
Intervaly vycházejí z norem ČSN 27 4002 (provoz výtahů) a ČSN 27 4007 (inspekční prohlídky). Kratší lhůtu může určit výrobce, servisní firma nebo výsledek předchozí prohlídky.
Které revize musí mít váš dům?Najděte ho podle IČO nebo adresy – povinnosti máme předvyplněné z registru budov. Hlídání lhůt je zdarma.
Najít můj důmCo hlídat ve smlouvě se servisní firmou
- Které prohlídky a zkoušky smlouva zahrnuje – provozní a odborné prohlídky bývají v paušálu, odborná zkouška a opravy často ne.
- Kdo vede knihu výtahu a jak se do ní dostanete. Záznamy z prohlídek jsou doklad pro pojišťovnu i při kontrole.
- Jak vás firma informuje o závadách – zjištěná závada může znamenat termín na opravu, nebo dokonce odstavení výtahu.
Co když se zkouška propásne
Výtah s propadlou zkouškou by se neměl provozovat. Při úrazu se jako první ukazují doklady o prohlídkách a zkouškách – a za jejich zajištění odpovídá společenství, tedy výbor. Víc v článku Kdo v SVJ odpovídá za revize.
Jak to uhlídat
Zdroje
- Pravidelné revize a kontroly technických zařízení v bytových domech (TZB-info)
- Revize a kontroly vybraných technických zařízení v bytových domech (Ministerstvo pro místní rozvoj)
Článek je obecný přehled, ne právní rada. Konkrétní lhůty pro váš výtah určují servisní smlouva, výrobce a výsledky prohlídek.