Kontrola komínů a spalinových cest v bytovém domě
Komínová kontrola je nejčastější povinnost, na kterou se zapomíná – a zároveň ta, kterou hasiči řeší po požáru jako první. Pravidla dává vyhláška č. 34/2016 Sb.
Jak často
Kontrola spalinové cesty – nejméně jednou ročně, u každého spotřebiče paliv napojeného na komín (plynové kotle a karmy, kotelna, kamna).
Čištění záleží na palivu a výkonu spotřebiče:
| Palivo | Do 50 kW | Nad 50 kW |
|---|---|---|
| Plyn | 1× ročně | 1× ročně |
| Kapalná paliva | 2× ročně při celoročním, 1× při sezónním provozu | 1× ročně |
| Pevná paliva | 3× ročně při celoročním, 2× při sezónním provozu | 2× ročně |
Revize spalinové cesty se dělá při změnách – například nová spalinová cesta, změna paliva nebo spotřebiče, stavební úpravy komína nebo po požáru v komíně.
Které revize musí mít váš dům?Najděte ho podle IČO nebo adresy – povinnosti máme předvyplněné z registru budov. Hlídání lhůt je zdarma.
Najít můj důmKdo za komín v domě odpovídá
- Společná spalinová cesta (komín, do kterého je napojeno víc bytů nebo kotelna) je společná část domu – kontrolu zajišťuje společenství.
- Spotřebič v bytě (třeba plynový kotel) je věc vlastníka bytu, ale kontrola spalinové cesty se obvykle dělá pro celý komín najednou.
Praktické řešení: objednat jednoho kominíka pro celý dům na jeden den, předem vyvěsit termín a zajistit přístup do bytů s napojenými spotřebiči.
Kdo smí kontrolu dělat
Kontrolu a čištění dělá kominík s živností kominictví, revizi spalinové cesty revizní technik spalinových cest. Zprávu si uložte – od jejího data se počítá další lhůta.
Co hrozí
Podle zákona o požární ochraně hrozí právnické osobě (SVJ) za zanedbanou kontrolu pokuta až 100 000 Kč, fyzické osobě až 10 000 Kč. Kontroly provádějí hasiči, nejčastěji po požáru – a tehdy se řeší i pojistné plnění.
Jak to uhlídat
Zdroje
- Kontroly komínů a pokuty (Energozrouti)
- Revize a kontrola komínů: kdy je potřeba (ČEZ)
- Obecné informace z oblasti kominictví (HZS ČR)
Článek je obecný přehled, ne právní rada. Přesné intervaly pro vaše spotřebiče určí kominík podle vyhlášky č. 34/2016 Sb.